2375 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49058828024235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 402 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 294 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 129 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 517 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −31 232 $ | 469 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 511 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 116 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 600 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 427 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 499 666 $ Poids 78 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 522 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 499 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 577 $ Poids 73 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 710 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.