2365 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 186,4 m² · constr. 1997 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
49058828024356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 382 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 591 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 219 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 136 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 535 405 $ Poids 83 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 231 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 611 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 197 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 724 690 $ Poids 68 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 216 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 554 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 273 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 550 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 454 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 263 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 480 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 892 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 656 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 644 081 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.