2390 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 241,8 m² · constr. 2000 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
49058828024361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 547 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 809 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 681 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 711 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 692 023 $ Poids 54 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 817 716 $ Poids 46 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 614 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 850 866 $ Poids 35 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 215 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 733 380 $ Poids 34 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 774 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 554 990 $ Poids 29 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +65 627 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 736 204 $ Poids 28 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 857 214 $ Poids 10 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −58 064 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 823 556 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.