2355 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058828024488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 324 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 467 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 494 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 184 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 393 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 405 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 965 $ Poids 84 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 440 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 000 $ Poids 83 % |
| 9 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 786 $ Poids 81 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 163 $ Poids 80 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.