2380 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 138,5 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058828024492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 205 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 280 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 134 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 393 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 563 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 449 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 413 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 113 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 81 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 460 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 194 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 469 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 633 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 685 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 145 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 610 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.