2345 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 78 m² · constr. 1994 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058828024619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 259 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 541 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 395 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 386 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 370 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 356 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 372 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 392 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 510 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 373 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 562 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 397 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 056 $ Poids 78 % |
| 11 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 648 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 361 225 $ Poids 76 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.