2360 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 92,6 m² · constr. 1997 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058828024634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 474 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −16 781 $ | 181 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 385 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 486 925 $ Poids 84 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 280 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 600 835 $ Poids 83 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 803 $ Poids 81 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 303 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 454 233 $ Poids 81 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 364 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.