2340 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
49058828024816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 493 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 444 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 409 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 454 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 416 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 329 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 120 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 542 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 688 $ Poids 78 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 351 $ Poids 78 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 524 849 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.