2255 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
49058828025066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 422 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 402 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 135 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 2 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 90 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −16 817 $ | 492 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 561 $ Poids 69 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 530 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 521 393 $ Poids 67 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 635 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 522 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.