2350 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 101,4 m² · constr. 1995 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058828025081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 348 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 480 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 394 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −22 904 $ | 235 079 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 317 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 485 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −36 037 $ | 428 948 $ Poids 79 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 488 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 461 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 367 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 646 $ Poids 79 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 496 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 188 632 $ Poids 78 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 396 $ Poids 77 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 187 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.