2260 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 165,3 m² · constr. 2001 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
49058828025369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 93 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 513 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 580 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 134 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 293 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 503 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 589 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 282 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 696 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 209 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 561 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 651 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 338 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +26 224 $ | 531 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 978 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 115 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 572 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 731 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 764 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 510 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge −25 856 $ | 569 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.