2275 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 153,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
49058828025648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 121 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 566 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 145 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 549 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 593 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 294 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 625 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 701 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 722 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 948 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 591 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 528 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 351 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 119 $ Poids 59 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 264 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 453 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 549 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 549 432 $ Poids 58 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 99 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 499 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.