2335 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 90,8 m² · constr. 1995 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49058828025731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 545 537 $ Poids 88 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 533 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 177 271 $ Poids 88 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 269 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 588 708 $ Poids 87 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 137 $ Poids 85 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 477 478 $ Poids 84 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 223 $ Poids 83 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 294 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 450 450 $ Poids 82 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 963 $ Poids 82 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 408 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.