2300 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 83,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058828025905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 278 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 524 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 396 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 554 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 401 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 346 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 291 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 410 531 $ Poids 77 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 734 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 390 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.