2295 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828025968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
49058828025968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 321 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 389 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 604 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 178 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 285 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 557 385 $ Poids 83 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 645 $ Poids 83 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 389 $ Poids 82 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 368 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 332 363 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.