2225 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 144,2 m² · constr. 2000 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828026065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
49058828026065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 107 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 620 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −26 302 $ | 606 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 126 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 642 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 124 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 477 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −4 946 $ | 146 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 103 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 478 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 187 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 515 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 790 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 710 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 851 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.