2230 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101,5 m² · constr. 2001 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828026368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058828026368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 381 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 262 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −15 671 $ | 242 430 $ Poids 91 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 473 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 204 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 678 $ Poids 82 % |
| 7 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 315 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 499 873 $ Poids 80 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 564 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 475 272 $ Poids 80 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 200 $ Poids 79 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 268 $ Poids 77 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 443 585 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.