2260 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828026855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058828026855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 286 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 573 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 593 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 419 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 381 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 403 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 751 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 410 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 642 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 534 $ Poids 75 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 256 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 063 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.