2225 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 83,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828027411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
49058828027411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 272 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 598 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 66 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 175 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 593 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 437 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 454 $ Poids 77 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 430 509 $ Poids 77 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 427 $ Poids 76 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 389 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.