2235 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828027610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49058828027610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 352 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 196 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 565 $ Poids 89 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 266 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 245 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 92 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 957 $ Poids 87 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 763 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 343 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 505 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 385 $ Poids 78 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 578 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 481 321 $ Poids 77 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 689 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 196 940 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.