2230 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828027914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058828027914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 181 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 331 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 617 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 194 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 395 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 446 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 596 $ Poids 80 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 738 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 187 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 754 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 675 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.