2170 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828028078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058828028078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 718 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 317 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 309 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 420 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 739 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 149 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 257 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 419 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 258 468 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.