2155 Rue MENARD · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 146,3 m² · constr. 1948 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828029230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
49058828029230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 332 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 343 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 435 547 $ Poids 67 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 869 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 578 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 887 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 739 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 138 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.