2105 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828029457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
49058828029457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 406 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 695 $ Poids 81 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 412 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 605 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 210 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 258 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 814 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −6 359 $ | 130 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 432 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 274 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 406 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 373 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 877 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.