2085 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 189,8 m² · constr. 1937 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828029568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058828029568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 633 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 462 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 788 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 905 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 570 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 485 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 647 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 691 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 677 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 428 394 $ Poids 53 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 658 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 490 889 $ Poids 52 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 971 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 487 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.