2485 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 151,4 m² · constr. 2012 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058828030133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 20 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 135 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 50 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 656 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 632 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 679 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 559 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 520 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 524 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 770 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 574 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 50 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 608 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 214 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 158 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 656 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 422 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 706 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 554 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 686 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 586 699 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.