2470 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49058828030358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 396 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 193 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 351 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 431 340 $ Poids 89 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 166 $ Poids 87 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 263 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 494 430 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 408 738 $ Poids 85 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 278 $ Poids 84 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 056 $ Poids 84 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 687 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.