2510 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
49058828030983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 170 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 468 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 110 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 499 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 037 $ Poids 92 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 213 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 499 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 238 $ Poids 82 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 582 190 $ Poids 77 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 132 $ Poids 74 % |
| 11 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 191 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 522 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 824 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.