2540 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 86,5 m² · constr. 1998 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
49058828030997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 275 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 299 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 399 957 $ Poids 87 % |
| 6 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 385 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 306 $ Poids 86 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 810 $ Poids 86 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 743 $ Poids 85 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 374 532 $ Poids 85 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 459 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 175 624 $ Poids 85 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 524 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 355 $ Poids 85 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 524 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 412 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.