2515 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058828031074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 371 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 177 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 383 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 545 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 368 $ Poids 89 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 277 832 $ Poids 88 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 304 $ Poids 87 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 625 $ Poids 83 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 309 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 866 $ Poids 82 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 853 $ Poids 82 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 689 $ Poids 82 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 108 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.