2460 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058828031200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 485 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 161 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 514 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 201 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 515 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 186 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 600 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 523 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 417 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 689 $ Poids 72 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 440 730 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.