2505 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058828031206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 442 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 168 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 474 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 760 $ Poids 92 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 254 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 473 397 $ Poids 87 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 696 $ Poids 83 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 550 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 786 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 155 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.