2495 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
49058828031337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 258 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 445 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 486 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 162 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 477 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 476 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 274 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 476 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 554 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 498 $ Poids 78 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 187 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 122 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 806 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 666 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 362 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.