2500 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 76 m² · constr. 1997 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058828031443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 361 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 396 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 372 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 373 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 371 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 589 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 349 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 543 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 542 855 $ Poids 75 % |
| 9 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 647 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 398 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 505 $ Poids 70 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 120 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.