2485 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 181,2 m² · constr. 1993 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058828031469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 211 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 145 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −51 712 $ | 569 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 569 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 592 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 517 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 387 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 460 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 172 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 135 510 $ Poids 75 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 701 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 235 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 533 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 652 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 199 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 466 214 $ Poids 61 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 475 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 179 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 659 829 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.