2470 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058828031839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 238 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 136 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 469 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 474 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 500 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 197 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 572 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 414 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 633 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 266 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 475 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 433 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −25 902 $ | 409 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.