2495 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058828031963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 540 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 458 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −16 781 $ | 175 601 $ Poids 87 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 390 $ Poids 86 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 459 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 374 497 $ Poids 86 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 120 $ Poids 85 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 593 $ Poids 85 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 357 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 400 144 $ Poids 84 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 848 $ Poids 84 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 576 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 582 673 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.