2480 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828032102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058828032102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 532 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 392 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 173 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 367 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 175 $ Poids 88 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 456 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 573 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 057 $ Poids 87 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 284 $ Poids 85 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 489 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 694 $ Poids 85 % |
| 10 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 2505, 30e avenue, Drummondville 2025-10-14 · 121 m · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 631 $ Poids 82 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 656 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.