2460 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 85,5 m² · constr. 1995 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828032497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
49058828032497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 449 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 570 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 269 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 529 819 $ Poids 86 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 447 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 171 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 499 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 391 753 $ Poids 83 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 326 $ Poids 82 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 628 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 830 $ Poids 82 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 366 247 $ Poids 81 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 029 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.