2450 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828032649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058828032649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 549 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 343 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 467 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 184 858 $ Poids 84 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 356 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 411 173 $ Poids 82 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 742 $ Poids 81 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 215 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 445 397 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.