2465 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828032874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
49058828032874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 277 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 470 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 177 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 545 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 430 191 $ Poids 87 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 591 $ Poids 87 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 999 $ Poids 87 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 553 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 395 $ Poids 86 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 503 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 031 $ Poids 86 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 152 $ Poids 84 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 923 $ Poids 83 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 284 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 448 559 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.