2405 29E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828033654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058828033654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 491 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 175 105 $ Poids 89 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 290 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 301 $ Poids 86 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 419 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 546 906 $ Poids 86 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 642 $ Poids 85 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 407 $ Poids 85 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 871 $ Poids 85 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 233 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 408 774 $ Poids 84 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 514 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.