2430 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 202 m² · constr. 1990 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828033780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
49058828033780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 257 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 594 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 96 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 268 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 617 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 101 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 483 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 420 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 557 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 348 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 541 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 260 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 593 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 135 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 333 $ Poids 51 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 323 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 731 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 506 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 634 $ Poids 49 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 512 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 785 642 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.