2400 29E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 150,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828033947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
49058828033947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 362 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 368 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 587 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 343 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 312 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 442 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 482 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 715 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 368 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 544 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 301 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 325 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 140 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 480 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 461 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 507 058 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.