2320 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 137,7 m² · constr. 1996 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828034009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49058828034009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 204 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 358 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 139 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 435 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 458 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 582 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 276 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 484 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 470 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 118 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 619 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 683 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 120 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 645 633 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.