2305 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828034719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058828034719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 376 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 346 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 388 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 498 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 470 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 416 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 862 $ Poids 82 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 397 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 425 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 438 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 147 $ Poids 78 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 389 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.