2395 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 180,3 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828034911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49058828034911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 58 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 506 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 458 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 593 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 288 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 518 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 360 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 571 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 160 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 461 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 399 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 135 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 332 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 703 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 110 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +9 536 $ | 535 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 742 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 378 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 105 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 467 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −43 837 $ | 660 962 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.