2330 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 82,5 m² · constr. 2001 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828035113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058828035113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 301 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 577 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 567 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 422 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 370 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 922 $ Poids 75 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 558 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 469 686 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.