2310 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 80,2 m² · constr. 2016 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828035589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058828035589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 347 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 613 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 588 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 632 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 448 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 672 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 416 675 $ Poids 75 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 815 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 518 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 419 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 816 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 438 536 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.