2285 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828035861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058828035861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 399 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 481 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 430 234 $ Poids 89 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 351 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 356 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 411 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 211 $ Poids 87 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 493 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 499 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 606 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 410 $ Poids 75 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 759 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.